Memperbaiki Rumah Dengan Baik

Membalikkan rumah adalah cara luar biasa untuk mendapatkan keuntungan besar dalam waktu yang relatif singkat. Saya yakin Anda telah melihat pertunjukan, "Flip This House", "Flip That House" atau bahkan "Property Ladder". Ini menunjukkan semua sirip rumah kronik membeli rumah-rumah yang tertekan, memperbaikinya dan kemudian menjualnya kembali dan menghasilkan laba yang gila. Pertunjukan ini cenderung Jual Rumah di Medan hanya menunjukkan bagian paling dramatis dari bisnis membalik rumah dan saya bisa memahaminya. Bagaimanapun, ini adalah televisi. Mungkin beberapa detail lainnya, seperti bagaimana menemukan penawaran ini, bagaimana menentukan apa yang merupakan kesepakatan dan berapa biaya yang tidak mereka ceritakan kepada kami, tidak terlalu menarik, tetapi ini adalah hal-hal yang benar-benar harus Anda ketahui sebelum beralih ke permainan investasi real estat. Dalam artikel ini,

Cara Menemukan Rumah Murah Yang Sempurna Untuk Diputar

Ada banyak sekali cara untuk menemukan rumah yang bisa menjadi tempat yang sempurna. Yang penting untuk dipahami adalah Anda perlu membeli rumah dengan diskon yang sangat tinggi. Pikirkan tentang siapa yang perlu menjual rumah mereka dan mau menjual dengan diskon seperti itu. Motivasi penjual adalah hal yang sangat kami minati. Penjual yang termotivasi untuk menjual adalah mereka yang menghadapi penyitaan, di belakang pembayaran pajak properti, melalui perceraian, mewarisi properti, orang yang memiliki rumah yang membutuhkan juga banyak perbaikan, seseorang yang membeli rumah lain dan tidak mampu membeli dua rumah, tuan tanah yang muak dengan penyewa, dan daftarnya terus bertambah.

Banyak alasan untuk motivasi dapat ditemukan di gedung pengadilan daerah Anda. Menjadi terbiasa dengan gedung pengadilan dan di mana menemukan informasi ini. Banyak negara sekarang memiliki data online. Cari catatan publik dan temukan orang dengan motivasi untuk menjual properti mereka. Kirimi mereka surat yang memberi tahu mereka bahwa Anda adalah investor lokal dan Anda tertarik untuk membeli properti As-Is mereka.

Anda juga dapat mengemudi lingkungan dan mencari rumah-rumah kosong. Ini biasanya mudah dikenali karena halaman biasanya ditumbuhi, mungkin ada jendela yang rusak, mungkin ada banyak sampah di teras depan, mungkin ada surat lama yang telah menumpuk, dll. Tuliskan alamatnya untuk ini rumah dan kemudian online dan cari situs web penilai pajak kabupaten Anda untuk melihat di mana tagihan pajak sedang dikirim. Kirimi mereka surat yang menyatakan bahwa Anda ingin membeli rumah kosong mereka.

Apa yang Merupakan Kesepakatan Flip Rumah Hebat

Setelah Anda menemukan penjual termotivasi yang ingin menjual properti mereka, Anda perlu menentukan apakah itu adalah kesepakatan yang bagus untuk membeli sandal. Anda harus tahu untuk apa rumah itu akan dijual. Hubungi agen real estat setempat dan beri tahu mereka bahwa Anda akan membeli dan menjual  rumah dan ingin membangun hubungan dengan mereka. Tanyakan apakah mereka akan keberatan Developer Rumah menjalankan pembanding untuk properti. Mereka akan dapat memberi tahu Anda apa yang menurut mereka harus dijual untuk diperbaiki.

Sebagian besar investor real estat ingin membeli rumah dengan nilai jual kembali 70%, dikurangi biaya perbaikan. Jadi Anda mengambil 70% dari angka yang Anda kutip oleh Realtor dan mengurangi biaya untuk mendapatkan rumah dalam kondisi jual. Ini akan menjadi penawaran maksimum yang diizinkan. Jangan menawarkan lebih dari ini. Anda dapat menentukan biaya perbaikan dengan membawa beberapa kontraktor ke rumah dan meminta mereka memberi Anda tawaran. Sebagian besar kontraktor akan melakukan ini secara gratis.

70% dari nilai jual kembali mencakup biaya yang mungkin Anda keluarkan saat memegang dan menjual rumah. Ini biasanya hal-hal seperti pembayaran bunga atas pinjaman, utilitas, pembayaran asuransi, komisi agen penjual ketika menjual, bantuan biaya penutupan saat menjual, pajak properti dan keuntungan Anda. Yang terakhir itu cukup penting.